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Immobilien

Das meist anziehende vom Standpunkt der Sicherheit der Kapitalanlagen ist der Erwerb der Immobilien. Der Trend der Preiserhöhung auf den Boden und Wohnimmobilien garantiert den Investoren ein stabiles Einkommen und geben Sicherheit am morgigen Tag an. Mittel, die in Immobilien angelegt werden, sind von rapider Abwertung geschützt, dem Risiko der kriminellen Inbesitznahme wie zum Beispiel ein Auto oder Kostbarkeiten ausgesetzt, hängen praktisch nicht von Kursschwankungen der Auslandswährungen oder Börsenaktion ab. Beim richtigen Verwalten bringen solche Investitionen ein beträchtliches Einkommen, dienen als Grundlage zur Ausstattung der Pfandkredite.

Sehr beliebt sowohl bei lokalen, als auch bei Auslandsgeschäftsleuten sind Immobilien in der Tschechei. Mit der Lage im Zentrum Europas, berühmt für ihre ökologische Sauberkeit und ein einwandfreies wirtschaftliches Ansehen bietet die Tschechei relativ nicht hohe Preise auf qualitative Wohnhäuser, die nach modernsten Standarten gebaut wurden. Unter den Ländern in Osteuropa, rückte die Tschechische Republik zu den zweifellosen Führern im Bereich Investitionen in den Kapitalbau. Das ist vorerst damit verbunden, dass die Tschechei in den kommenden Jahren als ein Vollmitglied der Europäschen Union beitritt, und die Preise auf Immobilien werden stark steigen, was neuen Eigentümern einen guten Gewinn erwirtschaften lässt. Laut Prognosen der Politologen wird die Hauptstadt der Republik - die Stadt Prag, dank Bemühungen seitens der Regierung für die Festigung des Ansehens und für rasche wirtschaftliche Änderungen, um sich in ein Zentrum der internationalen politischen und humanitären Aktivität zu verwandeln, zu einem Haus für viele internationale Organisationen und Verbände. Und das es in der Tat so passiert, zweifelt keiner von uns, unter der Berücksichtigung der Tatsache, wie viele Konsortien auf den Immobilienmarkt nur im letzten Jahr gekommen sind. Der Anstieg an direkte Investitionen betrug im ersten Halbjahr in der Baubranche 26%!

Die Gesellschaft Wenzel Group of Lawyers hat viel Erfahrung bei der Arbeit auf dem Immobilienmarkt in der Tschechischen Republik gesammelt. Unsere Mitarbeiter machen Sie ausführlich mit dem aktuellen Stand in diesem Bereich, allgemeiner Preisentwicklung, Einzigartigkeit der einheimischen Anforderungen an Wohn- und Büroräume vertraut. Sie werden Kauf- oder Verkaufangebote, kurzfristiger oder langfristiger Pacht, Reparatur, Kapitalbau und Rekonstruktion der Immobilien, Erwerb der Grundstücke vertraut sowie erstellen eine Marketingforschung laut Ihren Anforderungen, die sie an Immobilienobjekte stellen.

Zwecks der notwendigen Sicherheit stellt unsere Gesellschaft Ihnen alle Angaben in Bezug auf Immobilienobjekte, die von Ihnen zur Investition gewählt wurden, vor. Wir führen auch Forschungen im nationalen Bodenkataster vor, um die bestehenden Eigentümer und die Abwesenheit der Pfanddokumente oder Gerichtsanforderungen zu bestätigen, werden eine sachverständige Beurteilung der Objekte und die Aussichten bei Investitionen in Bezug auf die bewilligten Pläne im Städtebau und der wirtschaftlichen Entwicklung des gewählten Stadtbezirks bestimmen.

Wir leisten Ihnen allseitige Hilfe bei der Regelung aller Rechtsfragen, die mit dem Erwerb und Pacht der Immobilien entstehen: Wir setzen den Kauf-, Mietvertrag, den Vertrag mit einem Bauunternehmer auf, übernehmen Veranstaltungen zur Verwaltung der Immobilien in Ihrer Abwesenheit auf dem Territorium der Tschechei (die Bezahlung der Kommunalausgaben, Überwachung des laufenden Zustandes, laufende Reparaturen usw.); helfen bei der Montage der Verbindung (Telefon, Satellitenfernsehen, Kabelverbindungssysteme, Alarmanlage, visuelle Überwachung); bereiten den Kostenanschlag zum Bau und/oder Unterhaltung, Reparatur, Ankauf von Baumaterialien, Montage der Ausstattung usw. vor.

Die von unserer Gesellschaft geleisteten Dienste schließen folgendes ein:

Mitwirkung bei der Suche der Immobilien unter Berücksichtigung aller Forderungen des Auftraggebers, darunter auch finanzielle Möglichkeiten

Ausfertigung des Kauf-, Pacht, Schenkungsvertragen, des Vertrages der Immobilienverpfändung, Übersetzung der Verträge ins Russische

Die Registrierung des Eigentumsrechts im nationalen Bodenkataster

Datenbank der Immobilienobjekte zum Erwerb/ zur Pacht

Forschungen im nationalen Bodenkataster zur Festlegung des Eigentumsrechts in Bezug auf die Abwesenheit der Pfanddokumente auf Immobilien und die dafür gewährten Kredite

Sachverständige Beurteilung des Marktwertes der gefragten Immobilien

Treuhänderische Verwaltung und Unterhaltung der Immobilien, darunter auch die Begleichung der Rechnungen für Kommunalausgaben, Sicherheitssysteme u s. w.

Beitragung bei der Installation der Verbindungsmittel, Kabelverbindungen, Stromanschluss, Einstellung der Zählapparate, Heizsysteme, Erhaltung aller erforderlichen Bewilligungen und Zertifikate der Bauartgenehmigung

Aktueller Preismonitoring auf Immobilien

Ausfertigung der Immobiliarkredite

Komplexe Versicherung des Guthabens

Investitionsprogramme

Konsultationen

Die WENZEL GROUP OF LAWYERS hilft Ihnen bei der Ausfertigung eines Immobiliarkredits zum Erwerb der Immobilien in der Höhe 70% vom festgelegten Wert des Eigentums auf 5-20 Jahre mit einem niedrigen Jahresprozentpunkt (3,5-5,5). Dabei gibt es keine Notwendigkeit, nach einer Kaution zur Gewährung des Kredits zu suchen, das zu erwerbende Objekt selbst wird als Kaution dienen.

Es soll berücksichtigt werden, dass der kürzeste Weg in diesem Geschäft sehr selten als der beste Weg auftritt. Es sind uns Einzelfälle bekannt, wenn die Auslandskäufer von ihren ehemaligen Landsleuten betrügt waren. Der Käufer reiste an und zahlte persönlich, zum Beispiel, für ein Haus, wobei es sich danach herausgestellt hat, dass die Person, die als Verkäufer auftrat, keine Rechte darauf gehabt hat.

Die Vermittler, die keine Rechte auf die Durchführung der Immobiliengeschäfte haben, und die sich Mühe geben, durch Betrug die oben aufgezählten Dienste anzubieten, gibt es auch in der Tschechischen Republik genug. Sehr verbreitet ist auch die Überbewertung der Urhebervergütungen, wenn die Dienste Ausländern geleistet werden

Die Bestellung der Dienste durch die Gesellschaft Wenzel Group of Lawyers wird für Sie viel billiger und zuverlässiger!

E-mail: register@wenzelgroup.com